Abogado de herencias y derecho sucesorio

¿En qué podemos ayudarle?

• Posesión efectiva, con o sin testamento, y el inventario de los bienes.
• Impuesto a la herencia: declaración y pago ante el Servicio de Impuestos Internos, o acreditación de la exención.
• Inscripciones de los inmuebles heredados en el Conservador de Bienes Raíces y de los vehículos en el Registro Civil.
• Partición de la herencia, de común acuerdo o mediante juicio de partición.
• Cesión de derechos hereditarios, cuando un heredero vende su parte a otro heredero o a un tercero.
• Testamentos: asesoría para redactarlo y otorgarlo, y reclamos cuando un testamento no respeta lo que la ley reserva a los herederos.
• Conflictos entre herederos: ocupación de un inmueble por uno de ellos, rendición de cuentas y venta de bienes comunes.

Posesión efectiva: el primer paso

La posesión efectiva es el trámite que reconoce quiénes son los herederos de una persona fallecida. Sin ella, por regla general, no se puede vender una propiedad heredada, retirar fondos de cuentas bancarias ni repartir los bienes (solo los ahorros de montos pequeños pueden retirarse sin ella).

• Si no hay testamento, se tramita en el Servicio de Registro Civil e Identificación, incluso en línea con ClaveÚnica.
• Si hay testamento, se tramita ante un tribunal civil.

En ambos casos se presenta un inventario de los bienes del fallecido. Conviene hacerlo con cuidado: un bien omitido o mal valorado obliga después a rectificar la posesión efectiva y puede afectar el cálculo del impuesto a la herencia. Lea más en nuestra guía sobre cómo tramitar la posesión efectiva.

Después de la posesión efectiva

1. Impuesto a la herencia. Se declara ante el Servicio de Impuestos Internos, que emite un certificado de pago o de exención. Muchas herencias familiares quedan exentas: si la posesión efectiva se tramitó en el Registro Civil y toda la herencia está exenta, la propia solicitud cumple con la declaración; en los demás casos hay que declarar ante el SII aunque no se pague impuesto.
2. Inscripciones. Los inmuebles se inscriben a nombre de todos los herederos en el Conservador de Bienes Raíces; solo entonces pueden venderse de común acuerdo.
3. Partición. Mientras la herencia no se reparte, los bienes pertenecen a todos los herederos en común.

¿Qué pasa si los herederos no se ponen de acuerdo?

La ley no obliga a nadie a permanecer en comunidad: cualquier heredero puede pedir en cualquier momento que se haga la partición, salvo que hayan pactado mantenerse en comunidad por un plazo, que no puede exceder de cinco años. Si todos están de acuerdo, pueden repartir por sí mismos, por escritura pública (si hay herederos menores de edad u otros incapaces, se requiere además aprobación judicial). Si no lo están, la partición la resuelve un juez partidor, que puede adjudicar los bienes o disponer su venta en remate.

Muchas veces el conflicto se resuelve antes: con una propuesta de reparto bien fundada, la compra de la parte de un heredero por los demás o una cesión de derechos hereditarios. Evaluamos cuál camino es más rápido y menos costoso en su caso.

Testamentos: qué puede decidir y qué no

En Chile no se puede disponer libremente de todos los bienes cuando hay herederos forzosos (legitimarios): los hijos o, en su lugar, sus descendientes; el cónyuge o conviviente civil sobreviviente, y, a falta de descendientes, los ascendientes, como los padres. La ley les reserva la mitad de la herencia; otra cuarta parte (la cuarta de mejoras) puede destinarse a favorecer a algunos de ellos. Solo la cuarta restante queda a la libre decisión de quien testa.

Le asesoramos para que su testamento refleje su voluntad dentro de esas reglas, evite conflictos futuros y se otorgue con las formalidades que exige la ley. Si usted es heredero y un testamento no respeta la parte que le corresponde, también podemos reclamarla mediante la acción de reforma del testamento.

¿Cuánto cuesta?

La primera evaluación es gratuita. Los honorarios dependen de la gestión, por ejemplo si se trata solo de la posesión efectiva o de la tramitación completa de la herencia, o si hay un juicio de partición. Se acuerdan por escrito antes de comenzar.

Preguntas frecuentes

¿Se puede vender una casa heredada antes de la posesión efectiva?

No. Primero debe otorgarse la posesión efectiva, declararse el impuesto a la herencia o acreditarse su exención cuando corresponda y practicarse las inscripciones en el Conservador de Bienes Raíces. Después, la propiedad puede venderse con el acuerdo de todos los herederos o adjudicarse en la partición. Lo que sí puede hacer un heredero antes es vender (ceder) sus derechos hereditarios.

¿Las deudas del fallecido se heredan?

Sí. Los herederos responden de las deudas del fallecido en proporción a su parte de la herencia. Para no responder con su propio patrimonio más allá de lo que reciben, pueden aceptar la herencia con beneficio de inventario; en la posesión efectiva ante el Registro Civil basta declararlo en la solicitud, pero no se aplica automáticamente. También se puede repudiar la herencia. Conviene evaluarlo antes de hacer cualquier trámite.

¿Qué pasa si uno de los herederos vive en la propiedad y no quiere vender?

Cualquier heredero puede pedir la partición, y el juez partidor puede adjudicar la propiedad o disponer su venta. Si quien la ocupa es el cónyuge sobreviviente y es su vivienda, la ley le da derecho preferente a que se le adjudique, imputándola a su parte. Mientras tanto, se puede discutir si quien la ocupa debe compensar a los demás.

¿Atienden herencias de familiares que vivían en otras regiones?

Sí. La posesión efectiva sin testamento se tramita en línea, y el resto de las gestiones se coordina a distancia. Evaluamos cada caso sin costo.